買(mǎi)房的時(shí)候選房要考慮的要素很多，比如家庭成員需求，小區(qū)地段、環(huán)境、周邊環(huán)境等，這些也會(huì)影響到房子發(fā)展價(jià)值，那么買(mǎi)房選地段還是選環(huán)境好呢?

買(mǎi)房先選地段，地段決定了房子的未來(lái)價(jià)值，另外，站在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以?xún)?yōu)先選地段比較好。

買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)

1.首先要明確目標(biāo)：自己想買(mǎi)什么樣子的房子，心里價(jià)位大約是多少，新房還是二手房，是買(mǎi)來(lái)自住還是投資等等

2.在有能力的條件下盡量選擇有口碑的樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商。

3.配套設(shè)施：在選樓盤(pán)的時(shí)候看看小區(qū)的位置滿(mǎn)意與否，配套設(shè)施是否完善，小區(qū)周?chē)尼t(yī)院、超市，公交車(chē)或者地鐵是否方便，在不在學(xué)區(qū)，周?chē)袥](méi)有大型的購(gòu)物廣場(chǎng)和風(fēng)景。

4.購(gòu)房者確定樓盤(pán)后，可以根據(jù)樓盤(pán)均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來(lái)估算該買(mǎi)多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來(lái)定，不宜過(guò)大，但也不能過(guò)小，適中為好。

5.家中有老人的在選擇樓層的時(shí)候盡量選低一些。如果是年輕人則可以根據(jù)喜好選樓層。

6.選戶(hù)型：要選擇能享受到陽(yáng)光的戶(hù)型，保證家里不潮濕。

7.查驗(yàn)五證：五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢(qián)房?jī)煽铡Ｌ貏e提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)最好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳;如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。