我們?cè)谫I(mǎi)房或者看房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)這樣的說(shuō)法。對(duì)于大多數(shù)房子來(lái)說(shuō)，帶陽(yáng)臺(tái)的會(huì)多一些，只是有的在客廳，有的在臥室，位置不同。但是，在普通住宅里，露臺(tái)就比較少見(jiàn)了。少數(shù)房屋的頂層可能會(huì)帶有露臺(tái)。

雖然都是主體功能區(qū)以外的部分，二者在功能上還是有相似之處的，比如都可作為房屋的休閑區(qū)域，可晾曬衣物，做儲(chǔ)物間等。但細(xì)分的話，區(qū)別也是有的。

所以說(shuō)，露臺(tái)有陽(yáng)臺(tái)的基本性質(zhì)，但是與傳統(tǒng)意義上的陽(yáng)臺(tái)還是有明顯區(qū)別的。

區(qū)別一：有無(wú)頂面

露臺(tái)是一種凸出于建筑外立面的平臺(tái)，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。露臺(tái)一般沒(méi)有頂面，也沒(méi)有遮蓋物。

陽(yáng)臺(tái)，有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

區(qū)別二、面積大小

生活中常見(jiàn)的露臺(tái)，一般位于建筑屋頂平臺(tái)，也有在其它樓層蓋的大平臺(tái)，這些平臺(tái)的特點(diǎn)是面積較大，也沒(méi)有屋頂，一般稱(chēng)之為露臺(tái)。

而陽(yáng)臺(tái)呢，則一般面積較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

區(qū)別三、功能區(qū)別

一般人家對(duì)于露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的利用是有比較明顯的區(qū)別的，露臺(tái)一般用來(lái)休息休閑，而陽(yáng)臺(tái)通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。

像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒(méi)有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會(huì)聚餐啊，避暑納涼等等。

區(qū)別四、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

這個(gè)可能是購(gòu)房者關(guān)心的一個(gè)方面了。就是在買(mǎi)房的時(shí)候，陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)都分別是怎么算錢(qián)的。也是我們要提醒大家要格外重視的一個(gè)方面。

露臺(tái)一般不計(jì)算建筑面積，所以開(kāi)發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)；

而陽(yáng)臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。

建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)叫凸陽(yáng)臺(tái)，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)叫凹陽(yáng)臺(tái)。

這樣看來(lái)，凹陽(yáng)臺(tái)是計(jì)算全面積的；凸陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積。