不同的城市、不同的開發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。如果購(gòu)房合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程有哪些

1、確定開發(fā)商是不是已經(jīng)進(jìn)行初始登記了。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在辦理初始登記的時(shí)候，就是自己辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。

2、到管理部門領(lǐng)取還要填寫好《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫之后，還應(yīng)該要到開發(fā)商處進(jìn)行簽字蓋章。有的開發(fā)商手中也會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只要到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就可以了。相關(guān)的人員也可以事先向開發(fā)商詢問。

3、拿測(cè)繪圖(表)。一般來(lái)說(shuō)，由于測(cè)繪表就是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關(guān)的開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者是帶上身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，同時(shí)也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)的文件。一般來(lái)說(shuō)，在前面詢問相關(guān)部門的時(shí)候，還要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件還可以包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單以及大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表的時(shí)候，還需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取的，部分的城市也已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關(guān)的開發(fā)商的辦事人員。辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)要注意，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都應(yīng)該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證就是辦理房產(chǎn)證的必須文件，一旦遺失的話，就會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交相關(guān)的申請(qǐng)材料。像蓋章的申請(qǐng)表;房屋的買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方相關(guān)的房號(hào)、房屋的實(shí)測(cè)面積還有房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等等。像測(cè)繪表、房屋登記表還有分戶平面圖;專項(xiàng)的維修資金專用收據(jù);契稅完稅或者是減免稅憑證;購(gòu)房者的身份證明;房屋共有的提交的共有協(xié)議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。相關(guān)的人員一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，同時(shí)還要按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。