好的戶型不僅能讓業(yè)主住的舒適安心，也是房屋保值的一大法寶。買房怎樣才能挑到好戶型呢？認(rèn)準(zhǔn)這八大關(guān)鍵字準(zhǔn)沒錯。

關(guān)鍵字一：樓位

1、挑選陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位；

2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風(fēng)，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。

關(guān)鍵字二：南北通透

南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；

2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。

關(guān)鍵字三：戶型方正

方正的房子整體利用率比較高

1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；

2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

關(guān)鍵字四：動靜分離

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；

2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

關(guān)鍵字五：公私分區(qū)

為保護戶型私密性，需做到兩點：

1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；

2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

關(guān)鍵字六：干濕分離

1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；

2、廚房是家居生活中主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。

關(guān)鍵字七：開間進深

開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；

進深指房間的長度，一般控制在5米左右。

進深過深，開間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

關(guān)鍵字八：戶型中的主要動線

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。

主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴

主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。

次要路線：

客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。

次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。