雖說房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，所以，往往無法做到“七天無理由退貨”。在正常的房產(chǎn)交易時，如果購房者買房后想要退房了，那可是要付出沉重的代價，就比如定金不退。那么問題來了，買房后，購房者是不是就無法做到退房了呢？其實不然，8月起，以下這5種情況下，購房者不僅可以退房，還能獲得賠償！

面積誤差

情況一、面積誤差太大

由于樓盤開發(fā)是一項浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會影響整體的規(guī)劃，就比如房屋面積與合同中約定的面積不符，這也是很正常的現(xiàn)象。所以，在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的，但是，如果房屋面積誤差太大，就比如房屋面積誤差比超過了3%，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款購房款，還要賠付購房者相應(yīng)的利息。

情況二、延期交房嚴(yán)重

由于期房價格比現(xiàn)房低一些，所以，不少購房者都會選擇購買期房。但是，買期房最大的風(fēng)險就是開發(fā)商延期交房，甚至永遠無法交房。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予購房者一定的賠償。

驗房

情況三、驗收沒有通過

樓盤在建好以后，并不會立馬交付給購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗收，只有驗收合格了，開發(fā)商才能把房子交付給購房者。如果開發(fā)商的房子一直驗收未通過，遠遠超過了合同中約定的交房時間，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商就需要根據(jù)合同時間來給予購房者賠償了。當(dāng)開發(fā)商交房給購房者時，大家一定要再請專業(yè)人士進行房屋驗收，以免開發(fā)商偽造驗收合格證。

情況四、擅自變更規(guī)劃

購房者作為消費者，對于房子自然擁有知情權(quán)，如果開發(fā)商未提前通知購房者，就擅自變更了房屋以及小區(qū)的規(guī)劃，就比如改變了房子的戶型，那么購房者就有權(quán)要求退房，同時，開發(fā)商還要對購房者進行賠償。

房產(chǎn)證辦不了

情況五、無法按時辦證

房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。在此情況下，購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發(fā)商賠償。

對于購房者來說，好不容易買到了自己心儀的房子，如果最后退房了，那豈不是白費功夫嗎？同時，自己也可能錯過最好的買房時機，這些損失誰來賠償呢？所以，8月起，以上這5種情況下，購房者不僅可以退房，還能獲得賠償！