細價樓是指樓盤開盤價格低于周邊樓盤市場價的樓盤，也俗稱剛需樓盤。
細價樓最受買方歡迎，也是剛性需求的追捧者。所謂剛性需求是指，供求關系中受價格影響較小的需求部分。細價樓主要看的是房屋的面積和價格，多指100平方米以下的多層或高層房子，并且，細價樓的主要消費者一般是鄉鎮年輕人。細價樓大多是小戶型，而且價格也非常適合工薪階層的年輕人，多用于結婚或者外地人來本地定居。
此種銷售方式，開發商一般會選擇在節假日期間或在年末時，以低價入市、低開高走等促銷手段吸引消費者 。
最為常見的招式就是單刀直入式，采取直接降價、打折、特價房、送車、送裝修、送電器、送管理費等;通過給消費者以一定的實惠，以較小的代價，拉開與周邊樓盤的價差，加快銷售速度，加快資金的快速回籠。
其次，文化牌、親情牌也是一些樓盤主打的促銷手段。通過組織一些活動，增加銷售氣氛，增強已購買業主的信心和忠誠度，挖掘潛在客戶，樹立樓盤的良好形象。
購買細價樓時注意事項
1.理性對待。
2.購房者首先應通過多種渠道了解打折樓盤的信息。在做促銷宣傳時，開發商會不惜耗資在報紙上刊登大幅廣告，或者通過別的途徑來宣傳促銷，這種宣傳方式的效果很好。而對于購房者來說，只需關注報紙、電視、網絡等媒體，便可搜羅到很多打折樓盤的信息。但要了解真實的打折信息，如附加的條件有哪些，購房者一定要多渠道去打聽。
3.實地調查。在實地調查過程中，也許能夠獲得很多開發商沒有透露出來的信息，如這些房源所處的位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等。還不妨向附近的居民了解一下樓盤此前的價格，以及近期價格變化情況，還有與周邊同等品質樓盤價格進行對比。
