戶型選擇是買(mǎi)房步驟中至關(guān)重要的一步，但現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房主要考慮的是地段位置以及價(jià)格，一定程度上忽視了戶型好壞以及樓盤(pán)本身的質(zhì)量，其實(shí)好的戶型除了居住舒適還能為你省上很多錢(qián)，而對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只需要看戶型圖就能發(fā)現(xiàn)許多問(wèn)題。

一、戶型設(shè)計(jì)于需求不符

戶型的浪費(fèi)是相對(duì)于不同購(gòu)房者來(lái)說(shuō)的，同樣的戶型對(duì)于不同需求的住戶其優(yōu)劣就有所不同。比如你是個(gè)剛需族，你可能希望省點(diǎn)錢(qián)而不需要過(guò)大的面積，一套帶超大陽(yáng)臺(tái)的戶型肯定不適合你；此外，如果你的套內(nèi)格局設(shè)計(jì)不夠合理，也會(huì)在很大程度上浪費(fèi)面積，進(jìn)而浪費(fèi)金錢(qián)。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果一套普通的三居室主臥面積過(guò)大，可能導(dǎo)致兩個(gè)次臥根本無(wú)法利用。

二、狹長(zhǎng)的走廊

走廊浪費(fèi)面積的情況通常是戶型設(shè)計(jì)缺陷中常見(jiàn)的一種，狹長(zhǎng)的走廊通常設(shè)置在入戶玄關(guān)或客廳和臥室的連接處，除了通行外幾乎沒(méi)有其他作用。

三、獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門(mén)框，兩側(cè)的垛也無(wú)法拆除，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)無(wú)法和客廳或餐廳融為一體。即使你入住時(shí)對(duì)陽(yáng)臺(tái)有很好的憧憬，但后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一種浪費(fèi)。

四、戶型存在斜邊

斜邊戶型在實(shí)際購(gòu)房中不太常見(jiàn)，也有一些年輕人認(rèn)為此類(lèi)設(shè)計(jì)很有新意。事實(shí)上戶型一旦存在斜邊，在后期裝修和居住中都會(huì)帶來(lái)難題，首先能適合斜角的家具就比較少見(jiàn)。有些開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了，利用率會(huì)比較低。

例如這個(gè)戶型存在多處斜角，家具擺放很受限：

五、公攤過(guò)大

后，公攤多了都是錢(qián)這件事大家應(yīng)該都了解，國(guó)家沒(méi)有對(duì)公攤系數(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化制定，因?yàn)楝F(xiàn)代住宅類(lèi)型多，房屋配套也各不相同，不同建筑類(lèi)型公攤要在合理數(shù)值內(nèi)。