很多購買二手房的朋友在看房時主要看房子構(gòu)造、房型、配套設(shè)施等內(nèi)容，卻常忽視影響生活的市政配套設(shè)施。市政配套設(shè)施指什么？和大家的日常生活又有什么關(guān)系呢？一般來講，市政配套設(shè)施包含自來水、供電系統(tǒng)、燃氣、有線數(shù)字電視、暖氣片、寬帶網(wǎng)絡(luò)等六大類。

一、觀察水體、壓力、水價

（1）假如飲用水有混濁、變黃的狀況，可能是自來水管銹蝕造成的，能夠加水一段時間，看水是否有變清亮；

（2）觀察茶壺中污垢狀況，如污垢較多表明這一帶的水體有點硬，說白了“水硬度”就是指帶有較多可溶鈣、鎂化學(xué)物質(zhì)的水，它并不對身心健康導(dǎo)致立即傷害，可是會給生活產(chǎn)生許多不便；

（3）流水小而遲緩是壓力不夠的立即主要表現(xiàn)。壓力不夠，房子的水流量便會越來越少，尿尿、洗澡、煮飯會很不方便；

（4）掌握水電費價格。水價由于各地區(qū)的發(fā)展趨勢水準及其需水量的不一樣而不一樣，就算同一個城市，因為一部分住宅小區(qū)的飲用水花費包含公攤面積的水電費，因此 價格也有一定的不一樣。

二、觀察供電系統(tǒng)狀況

（1）掌握該房子的供電系統(tǒng)容積是不是能達到日常生活要求；

（2）查驗電源電路、電纜線是不是存有脆化；

（3）掌握電費狀況。國內(nèi)全國各地的電費并不是統(tǒng)一的，中國城市民用電一般價格：0.52元～0.62元一度電，商業(yè)用電貴一點，價格：0.86～1.80元一度電。如今許多城市推行階梯電價，便是依據(jù)應(yīng)用的用電量級別來決定電費。

三、觀察燃氣/液化氣

（1）可根據(jù)燃/燃氣灶的火苗高寬比，分辨供貨是不是充裕；

（2）看電熱水器選用燃氣還是電，如選用燃氣特別注意是不是早已嚴禁生產(chǎn)制造的沖落式電熱水器，電熱水器的部位在哪兒，洗澡的時候是不是安全性。

四、有線數(shù)字電視

（1）查詢賣家是不是安裝，因為何原因未安裝；

（2）打開電視看一下圖像是不是清楚，能接到是多少臺；

（3）拿房時切不可忘有線數(shù)字電視產(chǎn)權(quán)過戶。（一般需要交易雙方的身份證件及金融機構(gòu)劃賬繳費銀行存折）

五、寬帶網(wǎng)絡(luò)

（1）了解賣家是不是安裝寬帶業(yè)務(wù)流程，如賣家早已申請辦理，那么需將寬帶業(yè)務(wù)開展產(chǎn)權(quán)過戶；

（2）如賣家未辦，咨詢本住宅小區(qū)有什么寬帶網(wǎng)絡(luò)經(jīng)銷商可以用挑選。

六、暖氣片供貨情況（關(guān)鍵對于北方地區(qū)城市）

（1）看采暖特性：市政采暖、住宅小區(qū)采暖、自供暖；

（2）采暖費的扣除規(guī)范及方法；

（3）供暖方法：地采暖、暖氣片等。

買二手房時，這六大市政配套設(shè)施事關(guān)著買房者的日常生活，因而在現(xiàn)場看房子的情況下一定要留意查驗是不是存有安全風(fēng)險，另外也有利于買房者精確測算買房成本費。