根據(jù)目前的市場銷售情況來看，全國剛需購房仍然是樓市的支撐點。業(yè)內(nèi)人士分析表示，剛需購房要客觀地、全面地考慮房屋的經(jīng)濟性、舒適性。只要認為房子合適就不要觀望等待，等待就是錯過。那么判斷房子是否合適，具體應(yīng)該注意哪些問題呢？

一、合理的面積配比

成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會大大改善。

一個可供您參考的房間面積比：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%-11%。

二、舒適的戶型布局

戶型布局是評價住宅優(yōu)劣的重要的標準之一，同樣面積的住宅可能會因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標準的住宅也有類似問題。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項基本要素。這五種要素有其低限面積標準。

以下標準供您參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。

有這樣一個面積標準并不意味著將它簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。

三、完善的配套設(shè)施

自家周圍配套設(shè)施的完善程度，往往是購房者們非常關(guān)心的要素之一。有完善的配套會讓您的生活更加便利；而反之，如果配套不齊備，則大多會為生活帶來不少麻煩事情。

公共服務(wù)設(shè)施又可以分成兩類：一類是與我們基本居住有關(guān)的各種公用管線類設(shè)施，保障基本居住需求的滿足；另一類則是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施。比如：商業(yè)服務(wù)、金融郵電、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

大多購房者有必要弄清楚所謂的配套設(shè)施具體包括哪些，自家比較需要有哪些，才能做到買得清楚明白，住的開開心心。