在購買房產(chǎn)的時(shí)候，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的。但購房者能否獲得全額退款，就要取決于實(shí)際的購房合同了。

貸款辦不下來該怎么辦?

1、及時(shí)補(bǔ)救：

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后，還可以采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行：

辦理貸款手續(xù)千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實(shí)不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴(yán)格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司：

這種情況算是比較嚴(yán)重的了，一般購房者個(gè)人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那么可以考慮找擔(dān)保公司為自己做貸款擔(dān)保。不過通過擔(dān)保公司貸款會產(chǎn)生額外的費(fèi)用，這筆費(fèi)用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準(zhǔn)備。