1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復印件)、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復印件)、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
5、工本費20.00元
1、夫妻離婚涉及房屋轉移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)問題達成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。
2、對于離婚房產(chǎn)過戶,需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù),只需要按照房管局相關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種很常見?并且普遍的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。
1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下;
2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論房產(chǎn)登記一個人名字還是兩個人名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上一人一半的分割，但也會考慮貢獻度等因素;
3、如果是婚后一方父母贈與房產(chǎn)給自己子女，并且房子只登記在子女一人名下的，屬于子女的個人財產(chǎn);
4、但是如果是婚后男女雙方父母共同出資購買的，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母的出資視為對夫妻雙方的贈與。
