對于眾多購房者來說,究竟應該怎樣買房?拋開地段、戶型等等因素外,對于買房者來說,應該遵循一個什么樣的原則才能買到滿意的房子嗯?
原則一:明確買房動機
買房不應該是頭腦一熱的沖動,購房者在決定買房前一定要清楚自己為什么要買房,確定自己的動機和目的。例如有的是為了改善生活、有的是為了結婚、有的是為了子女就學、有的是為了養老。不同的動機決定了購房者應該在哪個城市、哪個地段購房從而能正確計算出自己所能承擔的價格范圍。
不同的人對于生活和工作有著不同的需求和定位,因此在房子的挑選上也必然是不同,比如有的人把房子作為一生的奮斗目標,而有的人卻不喜歡被房貸束縛。不同的生活理念決定了他們購房觀念也是不同的。
原則二:符合家庭經濟實力
房價高居不下的今天,一套一線城市房子動輒幾百上千萬,已經不是普通工薪階層能夠承受的了。就算是普通的二三線城市,要買房也一定要對個人的經濟實力有充分正確的認識。特別是需要貸款的購房者,要對自己的工作情況、未來還款能力包括健康狀況等都要做出一定評估。
當然現如今買房也不僅僅是一個人的事,同時也是一個家庭的選擇。所以購房者還需要充分考慮到家庭的狀況再做出決定。比如,家庭成員的經濟狀況、事業情況等等。每個人在決定自己的消費行為要根據家庭的經濟條件進行合理規劃,切忌盲目沖動攀比。
原則三:遵循經濟形勢
當對自己和家庭這個小環境的情況考量清楚后,千萬也不能忽略整個社會的大環境。在買房前,了解分析下當前的房地產市場,主要有兩個方面,一是當前的國家政策,二是市場的走向。
隨著個大城市限購政策的開啟,可以看出國家政策正在進一步抑制投機性住房。所以如果購房源于剛需,根據自身需求購房即可,如源于買房賺錢,還是暫緩為妙。