1、客廳

客廳是戶型中重要的功能區(qū)之一，客廳要求明亮、寬敞、通風(fēng)和視野廣闊等等優(yōu)點(diǎn)，因此采光口與地面的比例應(yīng)該不小于1/7.

與此同時(shí)，客廳最好是方形，而且寬度不應(yīng)小于3.3米。而且進(jìn)深和開(kāi)間的比例最好不能超過(guò)2，如果入戶就是客廳會(huì)導(dǎo)致住戶的私密性受到影響，最好加上一段過(guò)渡空間，比如玄關(guān)。

2、臥室

臥室是住戶日常起居休息的主要空間，要求有好的通風(fēng)采光問(wèn)題，開(kāi)間要在3米左右;但是臥室作為休息的主要功能區(qū)，還有一個(gè)特點(diǎn)是空間大小的合理，一般來(lái)說(shuō)，主臥最好要大于12平米，而次臥的面積不要超過(guò)10平米。

3、廚房

廚房最好配有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，主要有兩個(gè)原因，一是因?yàn)閺N房油煙太多，陽(yáng)臺(tái)可以保證通風(fēng)流暢，另一個(gè)是因?yàn)閺N房的面積一般比較小，陽(yáng)臺(tái)的出現(xiàn)可以彌補(bǔ)使用面積不足的缺點(diǎn)。

如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)呢，那么廚房就必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。因此在廚房的面寬上，最好大于1.5米。

4、餐廳

餐廳一般作為廚房和客廳銜接區(qū)域，同時(shí)也是相對(duì)獨(dú)立的，一般來(lái)說(shuō)凈寬不宜小于2.4米。

5、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的好壞，很能反映一個(gè)戶型的優(yōu)劣。在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果帶有浴缸，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果只是簡(jiǎn)單的淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。

小編總結(jié)：買房選戶型的時(shí)候最主要的還是要看戶型是否周正，房間格局是否合理，采光通風(fēng)效果是否良好。