隨著社會主義的發(fā)展，城鎮(zhèn)化快速推進，房屋征收涉及的范圍越來越廣，涉及的被征收人群也越來越多。而征收直接影響著被征收人的切身利益，決定著被征收人物質(zhì)生活的保障，對于被征收人都想知道房屋征收能給自己帶來什么？是好還是不好。知己知彼，百戰(zhàn)不殆今天小編就和大家聊聊房屋征收的前提條件是什么。

房屋征收的前提條件是什么？

先補償，后搬遷是房屋征收的前提條件，房屋的征收應(yīng)是以已經(jīng)對被征收人給予充分的補償為前提的。

先補償，后搬遷包括兩種情況：第一種情況是房屋征收當(dāng)事人與被征收人就房屋征收的補償達成一致，簽訂協(xié)議，雙方按協(xié)議履行給付義務(wù)；第二種情況是征收當(dāng)事人未達成補償協(xié)議，市、縣級人民政府已經(jīng)依法作出補償，貨幣補償已經(jīng)專戶存儲、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點面積已經(jīng)明確。符合這兩種情況的都屬于先補償后搬遷。

補償?shù)姆绞讲煌唧w情況也會有所不同，如實行貨幣補償?shù)模泿叛a償已經(jīng)足額到位、專戶存儲、被征收人可以隨時支取；現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人可以確定安置房源，待被征收人搬遷完畢后在實際辦理支付手續(xù)；總得來說全部被征收人得到依法補償和妥善安置就是房屋征收的前提條件。征收程序的正義必須是被征收人看得到的正義，這是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提，其對保護被征收人的合法權(quán)益是至關(guān)重要的。

綜上所述，房屋征收補償工作中必須先進行依法補償然后才能開展搬遷工作、也就是說，只有在房屋征收補償協(xié)議的約束下，對被征收人依法進行了補償之后、被證收人オ應(yīng)當(dāng)依法在補償協(xié)議確定的期限內(nèi)完成搬遷。在補償協(xié)議簡未簽訂、補償尚未到位的情況下，就進行房屋拆遷是一種違法的行為，對其造成的損失，征收部門或者征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任。