房子必須買,但房貸太多會給自己造成太大的心理壓力,于是現(xiàn)在的小年輕們買房時會先考慮買小戶型房屋。但要想找到像麻雀一樣“五臟俱全”的小戶型房可不容易。那么我們在選購時該考慮哪些因素呢?又該避免哪些觀念上的誤區(qū)?

一.購房小技巧

1.作為年輕人,大部分時間應(yīng)該都在工作、玩耍上,所以廚房的使用率不高。因此,在選擇小戶型房子時可以將廚房選擇小些。這是從實用角度考慮的。

2.臥室是休息的地方,只要可以睡就行,一張床、一個柜子足已。小巧的臥室可以營造一種溫馨的感覺,給自己一份寧靜,所以可以盡量的小些。

3.作為小年輕,朋友什么的一定多,所以客廳一定要大些。電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌一樣不能少。這樣客人來訪也不會顯得小家子氣。

4.陽臺對于小戶弄房屋來說是可以忽略的,如果你真的很喜歡,那么就另外考慮啦。因為陽臺占地面積大,所以真的可以考慮不要。

5.衛(wèi)生間的選擇可以小些,盡量不買帶浴缸的衛(wèi)生間,這樣占地面積比較大。如果要洗衣服,可將洗衣機(jī)安放在廚房。

二.選房誤區(qū)

1.小房型就等于小面積

小戶型是在保持住宅使用功能的健全性前提下求小,而不是一味的小,它是一種實用性的住宅,一般作為年輕人的過渡性房子。而小面積主要從產(chǎn)品的面積方面考慮,其他沒有嚴(yán)格的限制。較為常見的就是酒店式的。

2.東西的朝向,南北方向不通風(fēng)

住宅的方向朝南會比較好,光線的日照充足且通風(fēng)強(qiáng)。但有的小戶型房雖做到了面朝南,但北面沒有設(shè)置窗,這樣采光與通風(fēng)就得不到保證,所以買房時不僅看設(shè)計圖,還要去實地了解,若沒有時間,可以請售樓的人員提供小區(qū)總的平面圖進(jìn)行了解。

3.戶型的不方正且使用率不高

在選購小戶型房時,可以想象一下,將自己的生活帶入戶型中,看看會出現(xiàn)哪些不便利,千萬別被房屋美麗的外觀所騙。

總而言之,買小戶型房要考慮的方面還是挺多的,所以在買房前做些買房攻略是有必要的。希望上述內(nèi)容對要買小戶型房的大家有所幫助。也許對于大部分人來說選購小戶型房只是一個過渡,但也請別忽視,要慎重選購。