房子必須買,但房貸太多會(huì)給自己造成太大的心理壓力,于是現(xiàn)在的小年輕們買房時(shí)會(huì)先考慮買小戶型房屋。但要想找到像麻雀一樣“五臟俱全”的小戶型房可不容易。那么我們?cè)谶x購(gòu)時(shí)該考慮哪些因素呢?又該避免哪些觀念上的誤區(qū)?

一.購(gòu)房小技巧

1.作為年輕人,大部分時(shí)間應(yīng)該都在工作、玩耍上,所以廚房的使用率不高。因此,在選擇小戶型房子時(shí)可以將廚房選擇小些。這是從實(shí)用角度考慮的。

2.臥室是休息的地方,只要可以睡就行,一張床、一個(gè)柜子足已。小巧的臥室可以營(yíng)造一種溫馨的感覺(jué),給自己一份寧?kù)o,所以可以盡量的小些。

3.作為小年輕,朋友什么的一定多,所以客廳一定要大些。電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌一樣不能少。這樣客人來(lái)訪也不會(huì)顯得小家子氣。

4.陽(yáng)臺(tái)對(duì)于小戶弄房屋來(lái)說(shuō)是可以忽略的,如果你真的很喜歡,那么就另外考慮啦。因?yàn)殛?yáng)臺(tái)占地面積大,所以真的可以考慮不要。

5.衛(wèi)生間的選擇可以小些,盡量不買帶浴缸的衛(wèi)生間,這樣占地面積比較大。如果要洗衣服,可將洗衣機(jī)安放在廚房。

二.選房誤區(qū)

1.小房型就等于小面積

小戶型是在保持住宅使用功能的健全性前提下求小,而不是一味的小,它是一種實(shí)用性的住宅,一般作為年輕人的過(guò)渡性房子。而小面積主要從產(chǎn)品的面積方面考慮,其他沒(méi)有嚴(yán)格的限制。較為常見(jiàn)的就是酒店式的。

2.東西的朝向,南北方向不通風(fēng)

住宅的方向朝南會(huì)比較好,光線的日照充足且通風(fēng)強(qiáng)。但有的小戶型房雖做到了面朝南,但北面沒(méi)有設(shè)置窗,這樣采光與通風(fēng)就得不到保證,所以買房時(shí)不僅看設(shè)計(jì)圖,還要去實(shí)地了解,若沒(méi)有時(shí)間,可以請(qǐng)售樓的人員提供小區(qū)總的平面圖進(jìn)行了解。

3.戶型的不方正且使用率不高

在選購(gòu)小戶型房時(shí),可以想象一下,將自己的生活帶入戶型中,看看會(huì)出現(xiàn)哪些不便利,千萬(wàn)別被房屋美麗的外觀所騙。

總而言之,買小戶型房要考慮的方面還是挺多的,所以在買房前做些買房攻略是有必要的。希望上述內(nèi)容對(duì)要買小戶型房的大家有所幫助。也許對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)選購(gòu)小戶型房只是一個(gè)過(guò)渡,但也請(qǐng)別忽視,要慎重選購(gòu)。