在買房時，購房者往往都會交付一些定金，以免看中的房子被別人買走了。一般來說，定金少則幾千，多則幾萬，甚至十幾萬，所以，在交付定金時，購房者要注意的事情有很多，一旦沒有做好這些事情，那么自己的定金可就要白交了！在此，小編要說的是，8月后，買房交定金最好注意以下這5件事，否則定金可就白交了！

定金合同

一、小心訂金合同

許多購房者都分不清訂金與定金的區(qū)別，結(jié)果在交付定金時，簽下訂金合同。要知道訂金可是不受法律保護的，一旦賣方違約，那么你可就難以獲得賠償了，而只用定金合同才能保障你的權(quán)益。所以，大家在交付定金時，一定要注意合同上寫的是定金還是訂金，如果發(fā)下所簽的是訂金合同，那么你可別簽字，否則即便簽了，也難以維權(quán)。當(dāng)然，如果你明知簽的是訂金合同，還是要簽字，那就說明你太傻了！

二、盡量多交定金

面對不斷上漲的高房價，現(xiàn)在賣方違約的情況越來越多了。一般來說，當(dāng)賣方違約時，往往需要賠償購房者雙倍的定金，所以，在房價大漲時，如果你交付的定金太少，那么一旦賣方違約了，你獲得的違約金也就很少了，在此，小編提醒廣大購房者，在房價大漲時，你最好多交一些定金，這樣可以降低賣方違約的風(fēng)險。

不退定金

三、有退定金標(biāo)準(zhǔn)

對于購房者來說，交定金容易，但是想要退定金可就難了！所以，小編提醒廣大購房者，在簽訂定金合同時，一定要體現(xiàn)退定金的標(biāo)準(zhǔn)，就比如當(dāng)交付定金一周內(nèi)，購房者后悔了，那么賣方就要退定金。當(dāng)然，對于退定金的標(biāo)準(zhǔn)，一般都需要買賣雙方協(xié)商而定，但不管怎樣，購房者都要注意維護自己的權(quán)益，畢竟定金也是一筆不小的數(shù)目。

四、大小定金通吃

購房者在看房后，本來內(nèi)心還比較猶豫，但是當(dāng)聽到售樓小姐說，你交多少定金都行，如果不想買了，我們也可以退定金。然而，事實卻并非如此，不管你交了多少定金，想要拿回來可就難了。就算你最后好不容易要回來定金，也會被售樓小姐扣掉一部分，所以，大家在交付定金時一定要慎重考慮，千萬別輕易就交了定金。

定金沒了

五、存好各項憑據(jù)

在交付定金時，為了便于以后維權(quán)，購房者最好全程錄音，同時，在簽訂定金合同時，讓見證人或者律師都簽字。對于交付定金的收據(jù)等各項憑據(jù)，購房者一定要保存好，這可是你以后維權(quán)的重要證據(jù)。

一般來說，購房者在交付定金時，最高不得超過所購房子總價的20%，如果對方想要多收定金，你千萬不要答應(yīng)，也許對方的房子有問題。最后，小編提醒廣大購房者，8月后，買房交定金最好注意以上這5件事，否則定金可就白交了！