名下貸款多想要辦理房貸的話，可以在辦理貸款之前歸還部分貸款降低個人負債率。在負債率降低后，銀行對于用戶的還款能力要求就沒有那么高，這樣即使用戶的還款能力一般，也會更容易通過銀行的房貸審核。
另外，在申請房貸期間，也不要辦理其他信貸業(yè)務，等房貸通過審核以后，用戶再辦理信貸業(yè)務也不遲。
1、慎重起見
如果想了解房貸審批的具體結(jié)果和其他的細節(jié)，可以攜帶身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢，現(xiàn)在銀行、公積金中心的服務都非常好，不僅有機器可以自助查詢，也安排了工作人員提供咨詢服務。
去銀行查詢的時候還可以詢問信貸經(jīng)理最新的貸款情況，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。
2、網(wǎng)上查詢
對于上班族來說，平時沒有太多的時間，可以選擇網(wǎng)上查詢的方式，只要開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額、審批進度、還款明細等。
3、電話查詢
如果只是想簡單的了解房貸審批進度，可以直接打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。
總而言之，房貸審批后還有很多工作需要完成，貸款批下來后，開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
