二手房收房驗房流程比較復雜，許多二手房購買者因對收房驗房階段不了解，導致很多多余的不便、損害，乃至打到了糾紛案。僅有了解了二手房交易的每一步，交易彼此才可以保證防患于未然。自然，二手房全國各地的收房流程各有不同，買房者得加多注意。
二手房怎樣收房驗房？
１．看二手房房型圖
在二手房驗房的情況下一定要向原房關鍵房屋的房型圖，并現場去收看二手房周圍環境及其物業管理和住宅小區的詳細情況，這對未來住進來二手房也有一定的益處。二手房房型要有有效的平面布局，那樣才可以讓定居更舒適。
２．核對附送物品
二手房在驗房時也要還記得核對原屋主服務承諾的物品。對二手房交易附送物品依據型號規格、總數、規格型號、品牌列好明細。如今二手房銷售市場上大多數是一些帶室內裝修的二手房，在簽訂時，請諸位小區業主與顧客把附送的物品列明代單及總數，針對一些二手房電器產品提議注明型號規格、品牌等，便捷二手房交樓時核查物品是不是與合同書相符合。
３．二手房的內部構造及產品質量問題
房型是不是有效是否有不宜定居的缺陷，二手房交易時是否存有品質或是時缺點，裝修的優劣能夠立即決定二手房的價格差別。二手房有一個好的裝修不但能使我們眼前一亮，也可以遮蓋二手房開裂、長霉等問題，因此提示顧客在購買的情況下不必只高度重視房屋的裝修難題，只是要把雙眼睜大找尋二手房是不是有關鍵點上的難題。
收房驗房需要留意什么難題？
１．檢查電源插座
沒有電筆的朋友能夠拿個充電頭和一個三相連接頭的插排，可是充電頭要能夠檢查兩相電源插座，三相連接頭的插排能夠檢查二手房內三相插座。
２．檢查窗子
夾層玻璃不可以有傷疤，大家所買的二手房每一件全是產品，要細心檢查，不然吃大虧的會是自身。不必認為那么大的一塊夾層玻璃上有一個小小傷疤是不在乎，在驗房時要檢查窗子打開時是不是碰墻墻壁非常容易損壞。
３．檢查每一個燈和電源開關
４．檢查每一個自來水龍頭
５．檢查《竣工備案驗收表》的正本和《房屋面積實測表》
檢查《竣工備案驗收表》的正本和《房屋面積實測表》，不然一旦接鎖匙，再提二手房總面積難題就晚了，在司法部門實踐活動中，若二手房收房時未提質疑，視作二手房購房者客觀事實接房舍棄積異議的支配權。
６．收房留意窗子合葉和自來水管
總得來說，二手房收房驗房是要考慮到二手房房型圖、核對附送物和檢查二手房的內部構造及產品質量問題，也需要留意二手房物品等難題。
