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房產證改名有哪些方式?

在房產證上加名字,增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。


01關于析產登記


若一個人所有的房產,平均分割變為兩人或多人所有,就需要進行析產登記,較多適用于夫妻配偶。


02關于房產證減名字


類似于份額轉讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。


(1)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業稅。


(2)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。


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