如何規(guī)避二手房中介風(fēng)險(xiǎn)，三種情況需警惕，諸如吃差價(jià)、假業(yè)主、房產(chǎn)抵押等情況，一定在買(mǎi)房時(shí)留個(gè)心眼。

1、避免被吃差價(jià)

“吃差價(jià)”是指中介在洽談買(mǎi)方、賣方交易時(shí)，以高出賣方底價(jià)的價(jià)格賣給買(mǎi)方，賺取差價(jià)，而差價(jià)則由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)，嚴(yán)重?fù)p害了買(mǎi)方的利益。避免被吃差價(jià)的好“法寶”就是一定要與業(yè)主見(jiàn)面，使一切操作都在陽(yáng)光下進(jìn)行。

2、辨別真假業(yè)主

目前，市場(chǎng)上還存在部分經(jīng)紀(jì)人利用業(yè)主的委托授權(quán)書(shū)假冒業(yè)主，將房屋第二次放盤(pán)，以釣更高的房?jī)r(jià)，賺取“釣”價(jià)。這類情況實(shí)際上是進(jìn)行了兩次交易，在第二次交易中，經(jīng)紀(jì)人扮演假業(yè)主，與客戶進(jìn)行接觸。識(shí)破這種假業(yè)主其實(shí)并不難，只要購(gòu)房者注意查看房屋產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證，假業(yè)主的幌子就不攻自破了。

3、付款倍加小心

按揭房在市場(chǎng)上很普遍，許多二手房在交易中房款尚未完全結(jié)清，產(chǎn)權(quán)在某種意義上來(lái)說(shuō)還不夠清晰，還處在一種抵押的狀況。因此，要獲得房產(chǎn)證還需贖證，一般為購(gòu)房者出資贖證。在此過(guò)程中一定要先查看產(chǎn)權(quán)證及業(yè)主身份證，明確權(quán)屬并與業(yè)主見(jiàn)面協(xié)商，簽定相關(guān)的協(xié)議，才能將資金打入業(yè)主的帳號(hào)。

看了以上三條內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？做一個(gè)精明的購(gòu)房人哦！