春節(jié)即將到來,適逢這個(gè)全家團(tuán)聚的難得假期,看房也成為不少家庭春節(jié)期間的行程規(guī)劃之一。

在看房的時(shí)候，很多人只是在看房子的戶型，樓層，房子價(jià)格，裝修情況等。而這些東西，看多了會(huì)大同小異，甚至挑花眼。實(shí)際上我們除了看房子本身，很多方面和細(xì)節(jié)能更好幫你判定一個(gè)房子的好壞。

一、房屋周邊看什么？

（1）嫌惡設(shè)施：高壓電站和高壓線、垃圾處理場(chǎng)、墳地、殯儀館等。

（2）周邊配套：交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、基本生活配套等。

二、環(huán)境應(yīng)該看什么？

（1）房屋本身建筑結(jié)構(gòu)：房子建筑類型是磚混，鋼混，還是鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)；

（2）小區(qū)環(huán)境：大門守衛(wèi)情況，詢問是否24小時(shí)都有人值班；小區(qū)人行道，車道的規(guī)劃。

三、樓道應(yīng)該看什么？

查看電水表間是否損壞、是否合理，電水表設(shè)計(jì)如果不合理，不僅會(huì)導(dǎo)致房屋公攤增加，還會(huì)導(dǎo)致電水表檢查不方便，一旦出現(xiàn)問題難以及時(shí)解決。

四、房屋內(nèi)部看什么？

查看房屋內(nèi)部是否漏水，墻體是否有裂痕，廚房煙道和天然氣管道是否完好安全。房屋窗外是否嚴(yán)重遮擋光線，窗外有無明顯噪音來源

（1）漏水情況頂層多發(fā)：漏水后墻體或天棚會(huì)有明顯水漬，比較容易看出。需要注意的是墻的滲水情況，一些外墻的滲水嚴(yán)重，會(huì)影響墻體的堅(jiān)固性。

（2）墻體的裂痕：墻體的裂痕一般不明顯，但是可以根據(jù)外墻的位置查看，具體對(duì)照。

（3）廚房煙道：可在中午檢查廚房的煙道，如果煙道有問題，鄰居家做飯的煙味兒會(huì)很容易傳遞過來。

（4）窗外遮光情況

（5）窗外有無噪音

以上便是看房時(shí)應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)與技巧，買房需謹(jǐn)記！