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購買期房的流程是什么?

購買期房的流程

1、選房大家首先應該要去售樓部查看戶型,選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時候,一定要注意查看開發商"五證"是否齊全,"五證"包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、除了看五證以外,大家在選房的時候還要仔細了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,因為購買期房的風險是比較大的,選擇大開發商會更有保障。

3、簽訂購房合同如果購房者有意向購房的話,接下來就是與開發商簽訂購房合同了。

4、預售登記很多購房者都有一個認識誤區,認為與開發商簽訂買賣合同之后,房子就是自己的了。其實不然,買賣雙方只有在辦理完預售登記后,契約才會具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。

5、收房驗房等到開發商竣工驗收后,就會通知購房者來驗房收房。大家在收房的時候應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,監管到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。


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