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怎么才能買到真正有“家”的感覺的房子

2016年會是房地產(chǎn)的單邊牛市嗎?雖然目前還看不到確切的答案,不過可以看到的是一線城市確實(shí)已經(jīng)被引爆。上海告急、杭州告急、北京告急……

有表示,今年房價的高潮來的有點(diǎn)早,這主要是受政策驅(qū)動,雖然接連出臺的新政都不針對北上廣深這幾座城市,但是政策帶來的心理影響是不分地域的。一線城市因此房價被提前透支,未來需警惕泡沫化帶來的風(fēng)險。

已經(jīng)打算買房的朋友要注意了,在這個的時代,站在風(fēng)口上買房要注意這幾點(diǎn):

地段還是保險的

房子能不能,能不能抗跌就看地段了,不管你信不信,事實(shí)就是如此。地段就像房地產(chǎn)領(lǐng)域的“戶口”一般,綁定了太多的。地段選對了,、商圈、交通等都是相對的,還愁房子不能保值?

在資金有限的前提下,筆者建議在大中型城市的購房者優(yōu)先考慮地段中的交通。

“家”的感覺

房子不只是房子。如何才能有“家”的感覺,配套必不可少。必要的配套,才能享受居住的便捷,在筆者看來,交通能保證了,即使在目前還缺乏一定的人氣,不過隨著交房和入住,有人就有市場,有市場就會有配套,有配套,才有家的感覺。關(guān)于配套的種類,基本的是生活超市,保證菜籃子和日用品購買。再就是一些生活服務(wù)性店鋪,比如美發(fā)店、干洗店、銀行等。至于房屋出租出售服務(wù),更不用擔(dān)心了,因為中介總是首批入駐底商的一類。

房子也有“保質(zhì)期”

房地產(chǎn)是不動產(chǎn),在保值性方便應(yīng)該比貨幣資產(chǎn)有更好的保值性。不過房子是供人居住的,雖然在樓市上漲的潮流中是會保值的,不過房子在長期的使用后,也會折舊的,房屋的價值可能在交房10年后達(dá)到價值的高峰期,隨著年限增長,建筑壽命在持續(xù)下降,在上市交易存在貸款額度不足、格局老舊等問題。打算或打算在若干年后有換房需求的朋友應(yīng)該考慮到這點(diǎn)。

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