買房前，我們關(guān)注什么？我想不同的人有不同的答案。下面這十個(gè)問題涵蓋了大多數(shù)購房者心中的疑問。搞明白它們，很重要。
一、政策
政策總是我們關(guān)心的，因?yàn)檎咭怀觯ǔＲ馕吨彿砍杀镜慕档突蛘呱仙哪撤N意義上來說，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由政策驅(qū)動(dòng)的。國家的調(diào)控，是影響購房者決策的重要依據(jù)。
從2015年的持續(xù)降準(zhǔn)降息，到2016年的全面兩成首付、契稅營業(yè)稅減免。這些新政大幅度降低了買房門檻，交易成本和月供成本。特別是兩成首付，讓很多人具備了買房資格。而契稅和營業(yè)稅的調(diào)整，讓改善性戶型熱度增加。
二、價(jià)格
購房者關(guān)心什么，當(dāng)然是價(jià)格。價(jià)格是能讓購房者明白自己能否負(fù)擔(dān)得起。
三、價(jià)格走勢(shì)
這一點(diǎn)是和價(jià)格是一脈相承的，當(dāng)你能出首付的時(shí)候，你關(guān)心的肯定是房?jī)r(jià)的走勢(shì)，漲價(jià)和降價(jià)會(huì)讓你對(duì)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生預(yù)期。不過這種預(yù)期后都化為了“買漲不買跌”。如果房?jī)r(jià)不變，購房者會(huì)一直觀望，而房?jī)r(jià)一旦上漲，出手的人反而更多。哪些因觀望導(dǎo)致自己?jiǎn)适з彿磕芰Φ娜耍瑒t會(huì)懊惱不已。
四、首付和月供
首付和月供，是購房者需精打細(xì)算的。首付和月供的此消彼長(zhǎng)的關(guān)系是需要購房者來權(quán)衡的。一般情況剛需群體喜歡低首付扛高月供，而改善性群體則因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。">首套房的置換而具備較高的首付能力，他們不喜歡高月供，轉(zhuǎn)而更關(guān)心那些降低總房?jī)r(jià)的方法。
地段是大多數(shù)買房人都關(guān)系的。自住要考慮到上下班是否方便，如果不是則要選個(gè)好地段了。
八、品質(zhì)
品質(zhì)是由開發(fā)商決定的，現(xiàn)如今大多數(shù)新盤都是預(yù)售模式，品質(zhì)無法把控，只能從開發(fā)商品牌影響力，以往的項(xiàng)目狀況來做一個(gè)大體的判斷。
九、促銷活動(dòng)
促銷活動(dòng)也是購房者很關(guān)心的，類似“5萬抵10萬”“全款98折”很受歡迎。能省錢，誰不樂意？至少是感覺自己賺到了。
十、其他問題
一些特殊群體也會(huì)有一些特殊考慮。比如家中有老人，選一層住房（普通人不選）。
