中國(guó)樓市何時(shí)崩盤(pán)論已經(jīng)有很長(zhǎng)的一段時(shí)間了，從目前中國(guó)樓市表現(xiàn)的跡象來(lái)看，樓市會(huì)崩盤(pán)似乎已經(jīng)是肯定的結(jié)果，只不過(guò)是時(shí)間先后問(wèn)題而已，而且這個(gè)時(shí)間似乎不會(huì)太遙遠(yuǎn)。中國(guó)樓市到底何時(shí)會(huì)崩盤(pán)？中國(guó)樓市崩盤(pán)后會(huì)有什么后果呢？

中國(guó)樓市到底何時(shí)崩盤(pán)

１、在經(jīng)濟(jì)發(fā)展信用擴(kuò)張的大背景下，房地產(chǎn)可以增長(zhǎng)很長(zhǎng)很長(zhǎng)時(shí)間。根據(jù)日本國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，日本六大都市的地價(jià)從１９５５年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)開(kāi)始，一直上漲了３６年。

２、在經(jīng)濟(jì)停滯，信用擴(kuò)張受阻的大背景下，房地產(chǎn)可以低迷很長(zhǎng)很長(zhǎng)時(shí)間。房地產(chǎn)是長(zhǎng)周期資產(chǎn)，受信用周期影響，價(jià)格的變化具有長(zhǎng)期趨勢(shì)，一旦趨勢(shì)形成就會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。

３、周期的巨大力量不可忽視，潮漲潮落，有漲必有跌。日本六大都市的地價(jià)從７０年代翻了五倍，卻在泡沫破裂后跌去了６０％左右，這背后是周期的巨大力量。

關(guān)于房地產(chǎn)能夠告訴我們很多，但關(guān)鍵的一條就是尊重周期的規(guī)律。房地產(chǎn)受經(jīng)濟(jì)周期，信用周期影響很大，而且是長(zhǎng)周期，甚至超長(zhǎng)周期資產(chǎn)。

當(dāng)周期上行，可以持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，一旦周期改變，則誰(shuí)也無(wú)力回天。對(duì)個(gè)人和家庭來(lái)講，十年是很長(zhǎng)的時(shí)間，但可能只是周期中的一瞬間。而個(gè)人和家庭的財(cái)富，則可能隨著周期的車(chē)輪上漲，也可能被下行周期的車(chē)輪碾碎。

中國(guó)樓市崩盤(pán)會(huì)有什么后果

１、樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少，目前沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái)，當(dāng)然也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái)。

２、銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持，可以說(shuō)，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤(pán)，銀行貸款將大部分打水漂。

３、民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅。現(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間主要的貸款，雖然非法，但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí)。

４、貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀府常用的辦法就是印鈔票，實(shí)行量化寬松政策。

５、失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤(pán)，帶來(lái)的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤(pán)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè)。

６、財(cái)富更加集中，貧富差別更加可怕，整個(gè)國(guó)家都有可能陷入動(dòng)蕩。經(jīng)濟(jì)蕭條，失業(yè)激增，各行各業(yè)都不景氣，受傷的永遠(yuǎn)只能是老百姓，沒(méi)有收入來(lái)源的老百姓，吃飯都會(huì)成問(wèn)題。

如此現(xiàn)狀之下，那些財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無(wú)產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升，現(xiàn)在，中國(guó)的基尼系數(shù)本來(lái)高處于高危狀態(tài)，而樓市崩盤(pán)帶來(lái)的惡果將不可避免帶來(lái)社會(huì)動(dòng)蕩，受傷害的還是老百姓。