二手房因?yàn)槭褂脮r(shí)間較長(zhǎng)，多少都會(huì)存在一些質(zhì)量問(wèn)題，而且因?yàn)槎址康慕灰琢鞒瘫容^復(fù)雜，在買賣過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，這些都需要交易雙方注意。小編今天就為大家整理了一些購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題，趕緊來(lái)看看吧。

1、了解房屋歷史

房屋是哪一年蓋的；還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；之前有哪些人住過(guò)；原房主是否將房屋用作了居住之外的用途；房屋有沒(méi)有什么不好的事情發(fā)生等等，這些問(wèn)題好都提前了解清楚，做到知根知底。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)

查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個(gè)人。如果房屋是已購(gòu)的公有住房，記得一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時(shí)間說(shuō)得，這就需要看清房產(chǎn)證，弄清房屋的年限

3、注意戶口問(wèn)題

不少二手房買家購(gòu)房是為了解決孩子的問(wèn)題，因此這樣的買家對(duì)入戶情況等有關(guān)事宜就需要作謹(jǐn)慎了解，在交易完成之前就要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證購(gòu)房后可以順利地遷入，避免因?yàn)閼艨趩?wèn)題產(chǎn)生糾紛。

4、清楚鄰居情況

購(gòu)房也記得了解一下鄰居的情況，因?yàn)楹绵従訒?huì)讓你生活愉快。在不同的時(shí)間去社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模慌c居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

5、掌握驗(yàn)收環(huán)節(jié)

屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；原房主是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；戶型是否合理，有沒(méi)有不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等問(wèn)題，在驗(yàn)收房屋時(shí)都需要考查清楚。

6、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用

購(gòu)房者在交房的環(huán)節(jié)中，要確認(rèn)房屋的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，比如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，當(dāng)確保費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清的時(shí)候再交房，這樣就可以避免讓自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

以上就是小編為大家整理的購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。