近年來，房地產(chǎn)火爆不僅把房價抬高了。買房時出現(xiàn)的一系列問題也成為了投訴熱點。對于普通家庭而言，買房是大事，可以說用畢生積蓄買下來住房，而后卻發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)各種問題，這無疑讓人堵心。
那么，樓盤銷售，建筑質(zhì)量、面積會縮水嗎？面對建筑面積、公用面積、室內(nèi)面積、使用面積分不清的購房者，如何辨識他們的區(qū)別呢？
幾者之間到底有什么區(qū)別？誰的概念更大一些？
1、建筑面積
指建筑物外墻外圍所圍成的空間的水平面積，包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2、使用面積
住宅各層平面中直接供住戶使用的凈面積之和。
躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計入使用面積；煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。
3、公用面積
又叫公攤面積，是指住宅樓內(nèi)為保障業(yè)主正常生活而設(shè)置的公共走廊、樓梯、停車場、管理處、天井電梯間、水箱間等所占面積的總和。不統(tǒng)建筑形態(tài)的住宅，公攤面積不同，也就導致公攤率不一樣，但一般都有一個標準。
4、實用面積
也就是套內(nèi)使用面積，是業(yè)主能真正使用的套內(nèi)面及，不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的，是廚
房、餐廳、客廳、臥室燈可使用的凈面積之和。
5、結(jié)構(gòu)面積
指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
