交房面積

1.交房面積在整體上面有兩方向，分成房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2.房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外場(chǎng)的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有生活陽(yáng)臺(tái)、隔樓、臥房、儲(chǔ)物間、大客廳、衛(wèi)生間、餐廳廚房、別墅地下室這些的房間內(nèi)應(yīng)用面積與墻面面積。外場(chǎng)的建筑面積有室內(nèi)樓梯、墻面、玻璃隔墻等房屋外界的應(yīng)用面積。

3、房屋的公攤面積也分成房間內(nèi)的公攤面積與戶外的公攤面積，房間內(nèi)的公攤面積有配電設(shè)備間、廢棄物間、電梯轎廂、室內(nèi)樓梯、電梯廳、本層的同用服務(wù)廳、一樓的同用服務(wù)廳等房間內(nèi)的公攤面積，戶外的公攤面積有模塊門(mén)口的同用面積、園林綠化面積、小區(qū)門(mén)口的治安室這些戶外的公攤面積。

交房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么

1、一般也就是兩大層面，分成房屋的質(zhì)量問(wèn)題與房屋的建筑面積難題。

2、房屋的質(zhì)量問(wèn)題能夠帶上有關(guān)的實(shí)用工具取查驗(yàn)，比如查驗(yàn)墻面的錘頭，敲一敲墻面是不是有回聲等質(zhì)量問(wèn)題，在交房查驗(yàn)品質(zhì)的情況下有關(guān)的專(zhuān)用工具要還記得帶上，比如全能電度表、錘頭、水槽、卷尺等專(zhuān)用工具，除開(kāi)用專(zhuān)用工具查驗(yàn)的質(zhì)量問(wèn)題以外，也有估測(cè)的質(zhì)量問(wèn)題，比如屋頂?shù)姆莱薄⒋白拥钠焚|(zhì)知名品牌、排水是不是順暢等。

3、房屋的交房面積最先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大概上的是不是合乎房屋的建筑面積規(guī)范，可以用卷尺等測(cè)量?jī)x器測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面圖面積，查出來(lái)有什么問(wèn)題，賠付能夠處理面積差難題，可是品質(zhì)不一定能確保，要謹(jǐn)慎挑選。

4、房屋的公攤面積，能夠測(cè)一下治安室的面積是多少及其查驗(yàn)園林綠化面積是不是在30%低值易耗之內(nèi)，園林綠化并不是簡(jiǎn)易的草地幾株樹(shù)就可以處理的，有關(guān)園林綠化面積規(guī)范能夠事前查一下，交房的情況下在比照一下，就可以看得出難題。

交房面積內(nèi)的房屋建筑面積與房屋公攤面積全是交房時(shí)應(yīng)當(dāng)留意的難題，也有認(rèn)知度較高的房屋質(zhì)量問(wèn)題也是交房查驗(yàn)的關(guān)鍵層面，交房以前充分準(zhǔn)備在開(kāi)展，那樣能夠防患于未然。