市面上真正南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。很多對戶型不太了解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產開發商為了追求土地利用率的最大化，通常是采用塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計少之又少。

要了解什么樣的戶型才算真正的南北通透，我們首先來看看南北通透戶型的優點：

1、南北通透的戶型通風效果好

空氣形成對流，有利于房屋內異味的散出，同時有助于保持房屋內的干燥，能有效避免地板潮濕、家具發霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風濕的發病率。

2 、南北通透的戶型采光好

我國位于北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。

3 、南北通透的戶型冬暖夏涼

南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。

滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：

一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。

二、房間分居南北，門對門通風順暢。

三、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。市面上有些戶型通透性也不錯，但是若要稱為南北通透還是有些許勉強。常見的偽南北通透戶型，看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。這種戶型除了南北實際對流面積小外，最大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內采光也不會太好。

從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味；人居住在不通風、室內光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區分清楚。