在買房的時(shí)候都會涉及到專業(yè)名詞，所以在買房之前需要了解下，比如說得房率，那么買樓盤得房率多少比較最好?

每個(gè)小區(qū)的得房率都存在很大的差異，一般來說，多層住宅樓的得房率都在百分之八十五到九十之間，各個(gè)小區(qū)的得房率有很大的差異，大概情況下有，高層的得房率都比較低，在百分之七十五到八十之間，小高層的得房率高一些，在百分之八十到八十五之間，多層住宅樓的得房率最高，在百分之八十五到九十之間。

買房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購房需求：每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日常活動的范圍都要納入買房時(shí)對房屋需求的參考，需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、買房預(yù)算：在買房之前大家還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，來大概計(jì)算一下自己能夠承受的房屋價(jià)格，雖然購房可以貸款，但是首付款也是一筆大數(shù)目，很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費(fèi)用，導(dǎo)致臨時(shí)湊不到錢。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。

3、購房方式：如今的房屋價(jià)格也是相當(dāng)昂貴了，許多家庭都沒辦法一次性付清房款，所以貸款買房是大多數(shù)購房者的選擇，但是貸款買房的時(shí)候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致每月可自由支配的金額大大降低。