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商業貸款年限如何確定?

貸款最長年限有下列 3個影響因素。

3者得出的三個結果,取最小值,就是該筆貸款申請的最長貸款年限。


(1)國家和地方政策。

目前北京市政策規定,住房商業性貸款的期限最長不超過 25年。


(2)房屋年齡。

一般要求房齡在 40年以內,同時還需滿足:貸款年限+房齡<70(各銀行之間有差異)。


(3)借款人年齡。

一般要求借款人不超過 69 周歲,同時還需滿足:貸款年限+借款人年齡≤69 周歲

(工商銀行、光大銀行、北京農商銀行可貸至 75周歲)。


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