貸款最長(zhǎng)年限有下列 3個(gè)影響因素。
3者得出的三個(gè)結(jié)果,取最小值,就是該筆貸款申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限。
(1)國(guó)家和地方政策。
目前北京市政策規(guī)定,住房商業(yè)性貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò) 25年。
(2)房屋年齡。
一般要求房齡在 40年以內(nèi),同時(shí)還需滿足:貸款年限+房齡<70(各銀行之間有差異)。
(3)借款人年齡。
一般要求借款人不超過(guò) 69 周歲,同時(shí)還需滿足:貸款年限+借款人年齡≤69 周歲
(工商銀行、光大銀行、北京農(nóng)商銀行可貸至 75周歲)。
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