購房資格不是銀行審核的。當地的戶籍居民家庭在購買房子的時候要拿著家庭成員身份證件，戶籍證明的原件和復印件到房地產交易登記中心登記薄查詢窗口申辦購房資格證明，交易登記中心按照上述證明出具購房資格證明證明有效期為半年。
如果不是當地的戶籍居民家庭在購買房子的時候，要先到稅務或者社保部門市場在房地產交易登記中心的查詢窗口申辦，在本市繳納一年以上，個人所得稅證明或者已經繳納一年以上社會保障證明，再拿著家庭成員身份證件，戶籍證明的原件和復印件到房地產交易登記中心登記薄查詢窗口申辦購房資格證明，出具購房資格證明，以后可以簽訂購房合同，辦理備案或者產權登記。
一般5個工作日，具體按照當地房管部門政策。北京市住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委發布《關于進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結果。
法律依據:
根據《商標法》第二十八條
《擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
