小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？在房價高到離譜的今天，很多想要買房的人，不得不把眼光轉(zhuǎn)向小產(chǎn)權(quán)房。但是由于小產(chǎn)權(quán)房本身存在的特殊性，讓很多購房者猶豫不決。

小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的原因？

首先可以歸結(jié)越來越高的房價，在房價普遍高漲的今天，小產(chǎn)權(quán)房以它遠(yuǎn)低于市價的價格讓它受到青睞；還有就是大量的農(nóng)民外出務(wù)工，土地閑置；加上政府的土地供應(yīng)量越來越少，開發(fā)商不得不的另謀出路等等原因。

小產(chǎn)區(qū)房出現(xiàn)的好處？

普遍低于市價的小產(chǎn)權(quán)房對抑制過高的房價有一定作用，保證了中低收入群體也可以買到房子。小產(chǎn)區(qū)房會為農(nóng)村帶來人流，繼而帶來商機(jī)，為農(nóng)民增收創(chuàng)收。人氣的增加會讓周邊的配套更加完善，進(jìn)一步加快城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程等等。

購買小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該注意哪些？

1、考慮到項目的體量問題，體量較大的項目，入住的業(yè)主也就相對較多，即使后期出現(xiàn)拆遷維權(quán)問題也不會顯得勢單力薄。

2、購買小產(chǎn)權(quán)房，盡量不要購買期房，因為本身就存在一定風(fēng)險，購買現(xiàn)房就更有保障。

3、核實買房人的身份資格，簽訂詳細(xì)交易合同，這是保證自己權(quán)益的重要步驟。

但是小產(chǎn)權(quán)房確實存在一些弊端

1、辦理不了房屋產(chǎn)權(quán)證，不能進(jìn)行交易流通，不受法律保護(hù)

2、質(zhì)量問題難以忽視，因為沒有對房屋質(zhì)量，所以開發(fā)商會不會偷工減料很難預(yù)測，而且后期的物業(yè)管理問題也令人擔(dān)憂。

3、配套需要時間才能慢慢完善，由于都是建在農(nóng)村，前期的配套缺失是必然，需要一段時間人氣的積攢才能讓配套逐漸發(fā)展起來。

4、其他諸如遺贈，面臨拆遷，賣房人返回等等問題。

其實對于購房者來說，在選擇小產(chǎn)權(quán)房時只要謹(jǐn)慎細(xì)致，房價這么低的小產(chǎn)權(quán)房還是很值得購買的。而且在小產(chǎn)權(quán)房慢慢發(fā)展起來后，國家也漸漸開始重視起來，相信未來會有合適的法律法規(guī)來對待小產(chǎn)權(quán)房。