現在的住宅小區大多數都是由物業公司來進行管理，在實際生活中，物業和業主發生矛盾也是非常多的，很多業主為了維護自己的權益，會通過成立業委會的方式來對小區的物業公司進行監督，業委會一般都是由全體業主選舉產生的，其程序要符合法律規定，那么業主選舉不合法怎么辦？下面小編為大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、業主選舉不合法怎么辦

向區縣城建局物業科（或管理中心）投訴，其在受理后會安排街道辦去進行核查，如果查實業委會確實不合法就會責令業委會解散重新選舉。

《物業管理條例》第十二條業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意；

決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

二、業主委員會成立流程

1、將業主候選人名單及簡歷表《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請。

2、同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設置投票箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。

3、籌備小組根據議程召開大會：

（1）收集、登記選票；

（2）審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》；

（3）公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。

三、業主公約的法律效力

1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規范，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。

2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。

3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案；

4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。

5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相抵觸。

法律依據：

《中華人民共和國民法通則》第四條，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。

以上就是小編為大家整理介紹的關于業主選舉不合法怎么辦等相關法律知識。由此可見，如果業主的選舉存在不合法行為，可以向相關部門舉報，由街道辦進行核查，業委會在成立的時候要根據相關規定，公平公開的進行選舉活動，以免造成糾紛。