板式高層住宅是指在外觀上給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑物，長(zhǎng)度明顯大于寬度，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)具有南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透特點(diǎn)的高層建筑。那么什么是板式高層住宅，它和塔式高層住宅又有哪些區(qū)別呢，下面我們來為大家解答一下疑問吧。

什么是板式高層住宅

1.板式高層住宅在外觀上給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑物，東西長(zhǎng)，南北短。但內(nèi)部結(jié)構(gòu)具有南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的特點(diǎn)。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來很多新的感受。

2.板式高層住宅有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;另一種種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起拼成一個(gè)板式高層住宅。

3.板式高層住宅南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜;均好性強(qiáng)，居住環(huán)境清靜，受寵;管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也普遍比較低;住戶使用率很高，達(dá)90%以上。

4.但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低，因此房?jī)r(jià)較高，而且戶型格局的改造性低。

板式高層和塔式高層有哪些區(qū)別

1.板式高層住宅有兩種類型:一種是長(zhǎng)走廊式的，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連接在一起;第二種是單元式拼接的，若干個(gè)單元連在一起。板式高層住宅朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式高層住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔式高層住宅。

2.板式高層住宅通常是一梯兩戶，而塔式高層住宅一般是一梯四戶到一梯12戶。

3.板式高層住宅南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強(qiáng)，受寵;管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也比塔式高層住宅得多;住戶使用率很高，達(dá)90%以上。但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低，房?jī)r(jià)較高，而且戶型格局的改造性低。

4.塔式高層住宅建筑密度較高，節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，可以通過改造室內(nèi)分隔墻來改變室內(nèi)結(jié)構(gòu);結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性和安全性好。但塔式高層住宅每層用戶數(shù)量多，居住環(huán)境不如板式高層住宅優(yōu)越，使用率也普遍低于板式高層住宅10﹪左右，且每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)等條件比較落后，不可改變。

總而言之，無論是板式高層住宅還是塔式高層住宅，都具有它們的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，沒有絕對(duì)的說哪種類型會(huì)更好，在購(gòu)買選房時(shí)主要還是要看購(gòu)房者的意愿。