1、連續(xù)3個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月斷供的，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同，判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔(dān)訴訟費(fèi)。這類案件銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后，業(yè)主不能償付的，銀行將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣業(yè)主的房產(chǎn)，因此發(fā)生的執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等也將由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主將成為訴訟的被告，失去現(xiàn)有房產(chǎn)，這是第一個(gè)后果。
2、在房價(jià)回落的情況下，拍賣房產(chǎn)所得款項(xiàng)往往不足以清償上述費(fèi)用，銀行或者承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的開發(fā)商還有權(quán)利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項(xiàng)，可以向法院提出對(duì)業(yè)主其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
3、斷供將會(huì)嚴(yán)重影響貸款人的個(gè)人信用。斷供業(yè)主將會(huì)成為銀行的禁入類客戶，其在央行征信系統(tǒng)中的個(gè)人信用記錄將嚴(yán)重受損，對(duì)個(gè)人未來生活及商業(yè)活動(dòng)將產(chǎn)生許多障礙，以后再辦理貸款甚至信用卡，都將不被批準(zhǔn)。
1、房產(chǎn)被拍賣變賣
對(duì)于斷供之人來說，可能是因?yàn)橘Y金一時(shí)無法周轉(zhuǎn)而無法還貸，或者是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實(shí)大家的房子都是抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
2、銀行與其解除貸款合同
在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定。如果是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時(shí)償還貸款，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購房者商談解除借款合同的。
