公租房申請一般需要2-3年的時間才能拿到房。現在公租房申領審閱采納‘三審三公示’的方法，街辦、區、市三級部分都要進行審閱和公式，每個流程大工作時限為15日，也就是快要90天方可有終公示成果。實際操作進程中，受各種要素影響，可能長要半年以上的期限。而等所有的程序辦理完之后，需要2-3年的時間。
公租房不能一向租住下去。由于公租房遠低于銷售價的房款，導致在現在的狀況下，公租房人多粥少，申領公租房的條件也較為嚴厲。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改進住所房的時分，能夠退掉公租房。或許業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠挑選一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再付出房款，分期付款時，未付款面積依照規矩交納房款。
公租房不能夠上市銷售，采購人需求轉讓的，由公租房地址的單位安排回購，回購報價為原出售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制申領其退出。
最終需特別提示注意：一是入住公租房后不能夠轉租、轉借，不然房子將被回收;二是依照有關規矩，申領家庭承租的公租房只租不售，不得上市銷售;三是申領公租房是不需求交納任何費用的，市和區住所確保部分也不會托付任何單位代工作租房申領和租借事務，但凡打著代工作租房手續，收取高額手續費的，必定是騙子，千萬不要受騙。
1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
2、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。
3、加大力度改善城鎮低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產業的和諧健康發展。公共租賃住房正是伴隨著中國房地產業的迅速發展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。
4、當社會主要群體的住房問題解決之后，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在并形成穩定的社會制度，公共租賃住房有利于多層次解決各類低收入群體的住房需求。
