購房面簽可以公證委托他人代辦，但是市屬公積金面簽初審時(shí)主借款人必須到場，不能委托他人代辦。銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

購房面簽要如何才能通過?

1、著裝得體、儀態(tài)大方。

如果說工資收入和征信考察的是你的硬指標(biāo)，那么著裝就可以算到軟指標(biāo)里。著裝得體，會(huì)顯得你有教養(yǎng)和學(xué)識(shí)，會(huì)給面簽官留下好印象。假設(shè)你資料上收入頗豐、學(xué)歷很高，而面簽時(shí)穿著邋遢，面簽經(jīng)理一定會(huì)懷疑你資料的真實(shí)性。

2、如實(shí)作答，說話客氣。

到面簽環(huán)節(jié)，其實(shí)最主要的是核實(shí)你資料的真實(shí)性，所以對(duì)于面簽官的各式問題，如實(shí)回答就好，不要為了留下好印象，刻意抬高自己的收入，虛擬自己的實(shí)際狀況，這種策略在面簽時(shí)只有害無益。

同時(shí)，你還要注意一下說話口吻，既然是求人貸款，自己態(tài)度也不應(yīng)該飛揚(yáng)跋扈，如果你態(tài)度囂張，即便銀行給你放款，可能在貸款額度和貸款利率上就沒那么高了。

3、備齊材料，萬無一失。

面簽時(shí)，一次性帶齊所需資料，這樣即省時(shí)省力。一般來說，面簽時(shí)你需要帶如下資料：身份證原件、身份證復(fù)印件、工資流水單、個(gè)人征信報(bào)告等。

4、準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)，不要遲到。

這一點(diǎn)很重點(diǎn)，建議最好提前記好面簽時(shí)間和地點(diǎn)，如約到達(dá)約定地點(diǎn)，切忌不要遲到，讓工作人員久等。要知道，在貸款環(huán)節(jié)，最看重的個(gè)人品質(zhì)就是誠實(shí)守信。

貸款買房首付不夠怎么辦?

1、提取公積金湊首付。

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購買房屋的時(shí)候并沒有使用公積金貸款，那么子啊首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。

2、抵押舊房子。

如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

3、找親友借錢。

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

4、申請(qǐng)信用貸款。

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。