補充協(xié)議指的是什么?
我們購買房子的時候通常都只簽訂了購房合同，所以很多人對補充協(xié)議都不是很了解，補充協(xié)議其實是跟購房合同有關系的，但補充協(xié)議不是必須要簽訂的，補充協(xié)議一般是對原合同的補充或者變更，在購房協(xié)議中要明確約定，如果補充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時候，應當以補充協(xié)議為準。
補充協(xié)議可以填寫哪些內容?
1、開發(fā)商的口頭承諾
不同的購房者在選購房子的時候，跟開發(fā)商談的條件都是不一樣的，有些購房者了解一些購房技巧，在選購房子的時候會為自己爭取到很多的優(yōu)惠，但是大家在得到了開發(fā)商的承諾之后，如果沒有落實到紙上的話，也是空口承諾而已。有些朋友就是因為這些承諾才購買的房子。所以大家可以講這些內容落實到補充協(xié)議中，以保障承諾能夠兌現(xiàn)。
2、拒貸后的相關責任要明確
雖然說大多數(shù)的購房者都能夠成功申請銀行貸款購買房子，但是也有一些例外情況，購房者也需要將這一點考慮進去，合同中沒有寫明的話，就在補充協(xié)議中進行約定。如果是開發(fā)商的原因導致無法辦理貸款，購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發(fā)商承擔責任;如果是買房者自己的原因導致銀行拒貸，買房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式。
3、交房標準要說清
一般購房合同中都不會對房屋交接進行詳細的規(guī)定，特別是購買精裝房的朋友要注意，可以利用補充協(xié)議對房屋交接的標準進行約定。交房的時候雖然可以驗收房屋，但是購房者驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)的問題，有些開發(fā)商卻不一定會承認，那么購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定。這樣一來在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可以參照交房標準來進行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。
星宸和煦昨日夢想，今日成真。承載城市榮光，匠筑品質人居，星宸和煦，步履不停，為美好生活再發(fā)力！星宸和煦預計交房時間2026-9-30，預計2026年9月30日交房。
來源：購房網(wǎng) 2025-09-18
