現(xiàn)在的房屋建筑大致可分為三類，住宅用樓、商業(yè)用樓（包括商業(yè)輔助用房）和公共建筑，商業(yè)用樓不同于自己居住的房屋，其是以盈利為目的的，其中低層的樓房多用于商業(yè)交易活動，而高一點的樓層是因為人流量不大的原因而租出去為用房的。那么什么是商業(yè)輔助用房？商業(yè)輔助用房有使用年限嗎？

什么是商業(yè)輔助用房

１、商業(yè)輔助用房指的是商業(yè)輔助用房的配套房，輔助商業(yè)房的開發(fā)使用。商業(yè)輔助用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

２、根據(jù)新的工商管理局要求，公司的注冊地址必須在商業(yè)輔助用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于，必須在征得鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于。企業(yè)住所的詳細(xì)要求見附件《企業(yè)住所的詳細(xì)規(guī)定》。

３、個人商業(yè)輔助用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)輔助用房（包括商鋪、用房等）的商業(yè)性貸款。

貸款額度：個人商業(yè)輔助用房貸款額度高為所購商業(yè)輔助用房全部價款（個人二手商業(yè)輔助用房執(zhí)行評估價格與交易價格孰低原則）的50％。若相關(guān)規(guī)定對個人商業(yè)輔助用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

貸款期限：個人商業(yè)輔助用房貸款期限長為10年。

貸款利率：個人商業(yè)輔助用房貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

商業(yè)輔助用房有使用年限嗎？

關(guān)于商業(yè)輔助用房的另一種解釋：商業(yè)輔助用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業(yè)輔助用房的土地使用年限為40年。

以上就是關(guān)于什么是商業(yè)輔助用房以及商業(yè)輔助用房有使用年限嗎兩個問題的解答。還值得注意的是，商業(yè)輔助用房往往是處于樓層低人流量大的地方，如果您需要購買一套商業(yè)輔助用房，記得參考此篇文章噢！