新房市場中，一般會有兩種性質的房屋，分別是現房和期房，那么如果購房者買的是現房的話什么時候辦理房產證？
買現房辦理房產證的時間一般是在房屋 交房之后的90天內。辦理房產證的時候需要提供登記申請書(開發商蓋章)、 商品房權屬證明、商品房買賣合同、 房屋測繪圖紙 ;而去房管局辦理時,還需攜帶買方身份證明、 購房人婚姻狀況證明(戶口、結婚證或單身證明)、購房等資料;如果有貸款的話,則還需索要期房抵押煥發他項權證申請書[貸款銀行蓋章(已抵押的需要)] 、抵押委托書等。
1、事先了解市場行情。很多時候，同一地段的樓盤價格上還存在著巨大差異，該選擇哪個樓盤，購房者要貨比三家，綜合分析每個樓盤的優缺點，結合實際選擇一個最適合自己的樓盤。
2、地段很重要。買房地段是一件很重要的考慮因素，購房和在看房子的時候，一定要了解周邊設施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫療、休閑娛樂登場所。如果現在不注意以后就很有可能會后悔。
3、買房要理性。大多數的80、90后，消費都比較感性，作為購房主要群體，他們比起樓盤的品質和房屋價格，更加關注的是房屋的設計理念和設計效果是否新潮或者能否體現個性。在這樣的觀念下，很容易就會沖動消費。房屋重要的在于其質量和價格，至于涉及自己不喜歡還可以換，沒必要丟了西瓜撿芝麻。
4、簽訂合同時注意查看合同內容。購買現房簽訂購房合同時也要仔細查看購房合同主要內容，條約里面關于交房時間、房屋面積、付款方式、辦證時間等規定一定要清楚具體。交房時間一定要明確，并且約定違約責任，尤其是購買二手房的時候。
