購房能力有哪些要求
買房除了要有買房條件還需要購房能力，一個人的經濟情況件決定所選房的質量。先要計算一下家庭的各項月均收入，其次，考慮購房的面積，房屋面積的大小直接關系到房屋的售價，再次，衡量家庭償還款能力，購房者利用銀行貸款購房時，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。最后，測算相關稅費，入住后的物業管理費是一筆不小的支出，要問清問明。此外，購買商品房要繳納房屋總價款2.5%左右的稅費。
買房交易流程有哪些
現在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產證，登記產權；8、領取房產證。
怎么開無房證明
我們可能聽到過無房證明這個買房名稱，其實正式名稱是個人或家庭購房記錄。買房人提供無房產證明是想看買房人是不是首次購房，如果是首次購房，則需要提供無房證明。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開具一份。不同情況開證明的地點不一樣，大家一定要了解清楚后再去開具證明。
