保障方式對(duì)幾種房屋的統(tǒng)稱，保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，這幾種房屋仔細(xì)了解下來也會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的不同，但都屬于政府統(tǒng)一規(guī)劃的政策性房屋，所以統(tǒng)一稱為保障房，那么天津保障房可以買賣嗎，天津保障房買賣有什么限制呢？

天津保障房可以買賣嗎

1、保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、原則上已分配保障房是禁止上市交易的，分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程，城市經(jīng)濟(jì)適用房(簡稱：經(jīng)濟(jì)適用房或經(jīng)適房)產(chǎn)權(quán)下來5年后可以上市交易。

3、規(guī)劃中明確提出，嚴(yán)格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對(duì)依據(jù)相關(guān)政策允許上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除的價(jià)格回購，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。

天津保障房買賣有什么限制

1、不同地區(qū)的保障性住房種類不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。

2、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

3、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

以上就是關(guān)于天津保障房是否可以買賣以及天津保障房買賣有什么限制的介紹了，保障房中有很多類型的房屋，具體也有所不同，像經(jīng)濟(jì)適用房由于補(bǔ)繳額度的標(biāo)準(zhǔn)劃定能否與土地等同存在不確定性，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房的再上市交易產(chǎn)生了較大的牟利空間。