保障方式對(duì)幾種房屋的統(tǒng)稱(chēng)，保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，這幾種房屋仔細(xì)了解下來(lái)也會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的不同，但都屬于政府統(tǒng)一規(guī)劃的政策性房屋，所以統(tǒng)一稱(chēng)為保障房，那么天津保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，天津保障房買(mǎi)賣(mài)有什么限制呢？

天津保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

1、保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的。

2、原則上已分配保障房是禁止上市交易的，分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶(hù)區(qū)改造、游牧民定居工程，城市經(jīng)濟(jì)適用房(簡(jiǎn)稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)適用房或經(jīng)適房)產(chǎn)權(quán)下來(lái)5年后可以上市交易。

3、規(guī)劃中明確提出，嚴(yán)格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對(duì)依據(jù)相關(guān)政策允許上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。

天津保障房買(mǎi)賣(mài)有什么限制

1、不同地區(qū)的保障性住房種類(lèi)不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。

2、購(gòu)買(mǎi)保障性商品房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

3、購(gòu)買(mǎi)保障性商品房滿(mǎn)五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

以上就是關(guān)于天津保障房是否可以買(mǎi)賣(mài)以及天津保障房買(mǎi)賣(mài)有什么限制的介紹了，保障房中有很多類(lèi)型的房屋，具體也有所不同，像經(jīng)濟(jì)適用房由于補(bǔ)繳額度的標(biāo)準(zhǔn)劃定能否與土地等同存在不確定性，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房的再上市交易產(chǎn)生了較大的牟利空間。