為什么會延期交房?
延期交房的原因有很多，大多數的原因都在開發商身上，因為房子的開發商承規劃承建的，其中包括：不可抗力的因素;開發商實力不足;建筑方和開發商有資金糾紛，施工中止導致;因市政配套無法到位，樓盤小區配套無法如期完成;業主在收房前發現樓盤有各種問題而拒絕收房;開發商擅自變更規劃;開發商的樓盤還未經過有關驗收部門組織驗收合格等等。
購房者如何維護自己權益?
1、保留相關證據材料
大家在購買期房的時候就要想到有可能會遇到延期交房的情況，提前做好相關的準備，發生延期交房糾紛時，購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。只要掌握了一手材料，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。
2、按合同約定索賠
購買房子的過程中，簽訂的購房合同是非常重要的，其中有一部分內容就是針對買賣雙方違約責任做出的規定，在了解了逾期交房的原因后，購房者還需要仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對逾期交房是否有明確的規定。一般商品房買賣合同中都對逾期交房有相應的時間和違約金的約定，逾期超過一定天數后，買受人有權解除合同。
3、注意訴訟時效
很多情況下，遇到開發商延期交房的情況都是需要尋求法律幫助才能解決的，由于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。
