1、小產權房
小產權房沒有國家頒發的房產證，自然無法辦理落戶。而且小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。
2、不限購的房屋
所謂不限購的房屋一般為商業用房，其產權多為40年或者50年，不屬于70年產權的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業費較高，水電費等按照商業標準征收。
3、違規建造的房屋
對于違規建造的房屋，必然沒有國家的批準，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，結果“錢房兩失”。
4、沒有房產證的房屋
沒有房產證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。
