現(xiàn)在很多人都在糾結(jié)婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房之前區(qū)別是什么，究竟婚后買(mǎi)房和婚前買(mǎi)房不同的地方，婚前買(mǎi)房需要辦理公證嗎?那么婚后買(mǎi)房呢?下面我們就來(lái)說(shuō)一下結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房需要公證嗎?以及結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房公證要花多少錢(qián)?

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房需要公證嗎

1.      結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有書(shū)面約定城改房歸夫妻其中一方。如果是要約定共同共有還不如將配偶雙方的名字都寫(xiě)在城改房房產(chǎn)證上，那就沒(méi)必要公證了;如果是約定城改房歸夫妻其中一方那么只要寫(xiě)上書(shū)面約定就可以了，當(dāng)然如果真的不放心也可以再進(jìn)行城改房公證。

2.      根據(jù)中國(guó)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有約定或約定不明確的將按照共同財(cái)產(chǎn)處理屬于夫妻雙方共同擁有。

3.      夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)是對(duì)夫妻雙方具有約束力的，如果夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自共同擁有的，夫妻其中一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)則第三人知道該約定的以夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn)清償。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房公證要花多少錢(qián)

1.      城改房標(biāo)的額五十萬(wàn)元以下包或五十萬(wàn)元部分，收取比例為0.3%;按照規(guī)定比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元包括五百萬(wàn)元部分，收取0.25%;

2.      五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元包括一千萬(wàn)元部分， 收取0.2%;一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元包括兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%;兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元包括五千萬(wàn)元部分，收取0. 1%;伍仟萬(wàn)元至一億元包括一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取0. 01%;

總而言之，結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房在原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有書(shū)面約定歸夫妻其中一方。如果是約定歸夫妻其中一方，那么只要寫(xiě)上書(shū)面約定就可以了，當(dāng)然如果真的不放心也可以再進(jìn)行城改房房產(chǎn)公證。以上就是小編對(duì)結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)城改房公證相關(guān)知識(shí)的整理，希望內(nèi)容可以幫到你。