婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，才能進(jìn)行這樣的一個(gè)分割，如果不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是不能夠進(jìn)行分割的。

1、夫妻雙方婚后出資取得的房屋使用權(quán)，不論這個(gè)房子房產(chǎn)證登記在誰(shuí)的名下，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未取得房子一方這個(gè)房屋價(jià)值的一半，那么取得房子一方單獨(dú)償還剩余的本金以及利息。

2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付的這個(gè)首期購(gòu)房款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后由夫妻共同支付這個(gè)房屋的一個(gè)按揭款，以及為房屋的裝修支付了這個(gè)房屋的裝修費(fèi)，那么這些都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚的時(shí)候可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分，只要依據(jù)當(dāng)時(shí)具體的情況來(lái)約定，比如說(shuō)如果說(shuō)是在這個(gè)婚前進(jìn)行這樣的一個(gè)出資，一般會(huì)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的一個(gè)贈(zèng)送，但如果是在婚后給購(gòu)房的這個(gè)出資，一般如果沒(méi)有特別約定的話(huà)，是會(huì)被認(rèn)為對(duì)夫妻雙方的一個(gè)贈(zèng)與。

3、由雙方出資購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)，可以認(rèn)為是雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當(dāng)事人另外有約定的除外。

婚后買(mǎi)房要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)有什么辦法?

1、辦理贈(zèng)與公證。

父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最簡(jiǎn)單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。

除此之外，父母可以以書(shū)面形式，寫(xiě)下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與。”的證言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書(shū)也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

2、簽附條件贈(zèng)與合同。

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈(zèng)與合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈(zèng)與行為可以撤銷(xiāo)。父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則撤銷(xiāo)。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。

3、請(qǐng)律師見(jiàn)證保留證據(jù)。

父母可以寫(xiě)下書(shū)面證明，證明出資只贈(zèng)與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類(lèi)似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見(jiàn)證。