1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
2、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款有三種形式:普通商業貸款、 快速商業貸款、公積金貸款。
3、按揭貸款是用房產作為抵押的貸款,屬于個人業務,商業銀行貸款的概念多了,包括公司貸款和個人貸款。房貸一般就是抵押貸款,貸款可以用全商業貸款,或者全公積金貸款并且申請者郵穩定的繳納公積金以及補充公積金。公積金限額20W,補充公積金限額10W,總共公積金貸款上限30W),或者組合貸款(商業貸款+公積金貸款)。
